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研究芻議房地產經濟與市場經濟發展的協調
  • 研究芻議房地產經濟與市場經濟發展的協調
  • 文章片段: 論文簡介:研究芻議房地產經濟與市場經濟發展的協調經濟論文可聯系我們.波動  市場經濟發展的根本特征就是遵循市場規律。在創造國內收入的同時,房地產經濟還出現了價格和價值相背離的情況。正常的價格是圍繞著價值上下波動的,如果價格對于價值的偏離過高,就會出現波動的購買行為。“一路攀升”的走勢正是近年來房地產價格的特征,如果是市場本身的供不應求,這就是正常的。但是造成價

研究芻議房地產經濟與市場經濟發展的協調

芻議房地產經濟與市場經濟發展的協調【摘 要】在國民經濟發展的過程當中,房地產經濟做出了非常重要的貢獻,但是如果房地產產業過快過熱的發展,不僅會導致與市場經濟的不協調性,還會引發一系列的理由。因此,首先要明確在經濟發展中房地產的地位,制定出相關的應對政策,用科學的宏觀調控來制約和引導房地產經濟的健康發展,使各種不利影響得以避開,同時讓房地產的積極作用彰顯出來,不但能營造出行業內健康和諧的氛圍,還能推動市場經濟的發展。本文針對當前存在的不協調的理由進行了研究和探討,并對可以協調兩者發展的宏觀調控政策進行規劃。
  【關鍵詞】房地產經濟;市場經濟;協調
  引言
  房地產經濟近年來的發展趨勢如火如荼,開發商具有非常可觀的盈利。但由于我國整體經濟水平還不是很高,房地產經濟自身發育較晚而且市場也不是很健全,失衡的供求關系成為我國房地產經濟的主要矛盾,出現了房地產經濟與市場經濟發展的不協調的現象。作為市場經濟的重要組成部分,房地產經濟應該對各種潛在風險努力規避,不僅能實現科學穩健的發展,還能更好地為經濟的增長作出應有的貢獻。
  1.房地產經濟發展的作用
  房地長經濟發展具有非常重要的作用,在多方面有所體現:①十幾年的房地產繁榮歷程在國內收入的創造方面做出了巨大貢獻,實現了國內收入的遞增,這是其他的經濟領域很難與之相比的。豐富的房地產商品不到那提升了人們的住宅水平,還使人們的生活質量得到提高。②房地產經濟在就業崗位的提供方面也做出了許多貢獻,它提供的直接就業崗位高達數百萬,而間接從事相關服務的農民工更有數千萬位之多。③從最初階段開始發展的房地產經濟在不斷成熟的同時也暴露了許多理由,如過高的銀行信貸風險、不合理的征地、過高的價格等等,而且金融危機的爆發進一步加劇了這些理由。面對積累的經驗和教訓,政府應該對房地產經濟進行科學的的引導,使其盡快的邁向良性發展的道路上來[1]。
  2.當前房地產經濟和市場經濟發展中存在的理由
  從發展房地產經紀的作用來看,對之進行因勢利導,使其優勢效應增強的同時避開其帶來的不利影響,這一點是十分重要的。房地產經濟與市場經濟在實踐領域的不協調理由主要包括這幾個方面。
  2.1價格和價值背離引發市場芻議房地產經濟與市場經濟發展的協調相關論文由http://www.eieohc.tw收集整理提供,如需論文可聯系我們.波動
  市場經濟發展的根本特征就是遵循市場規律。在創造國內收入的同時,房地產經濟還出現了價格和價值相背離的情況。正常的價格是圍繞著價值上下波動的,如果價格對于價值的偏離過高,就會出現波動的購買行為。“一路攀升”的走勢正是近年來房地產價格的特征,如果是市場本身的供不應求,這就是正常的。但是造成價格增速過快的理由卻是受到炒房團以及非法占地的開放商的影響,這就偏離了持續、健康、快速的市場經濟發展目標。
  2.2泡沫經濟引起市場波動
  在持續創造收入的同時,房地產經濟還存在著泡沫經濟的理由。增長越快的價格與價值背離的就越多,就會造成更大的經濟泡沫的風險。在銀行信貸業務中房地產信貸占據較高的比例,行業經濟一旦出現資金鏈嚴重斷裂的情況,毫無疑問的,銀行會受到損失,并會不同程度的影響其他行業,要想維護市場經濟秩序就變得相當困難[2]。
  2.3沒有貫徹實施節能環保的戰略
  低碳經濟和房地產經濟建設的關聯比較緊密。在土地資源被大量占用的情況下,房地產如果不能回報以低碳住宅和環保住宅,不僅不符合我國可持續發展的戰略,而且很明顯跟不上市場經濟發展的步調,而我國目前房地產開發的狀況就是低碳環保住宅開發數量仍然不多,所占比例也不高,所以要想推動我國房地產經濟更好的發展,必須要堅持可持續發展的戰略,貫徹實施節能環保的方針。
  3.房地產經濟和市場經濟協調發展的策略
  既然房地產經濟與市場經濟之間出現了不協調的情況,那么為了解決這一問退,推動兩者有機融合的實現,政府應該采取相應的宏觀調控手段,保證房地產經濟的和諧健康發展,從而為市場經濟的發展提供更強大的助力。
  3.1合理規制房地產商品的價格
  合理的價格規制并非一定要降下住宅價格,而是要使房地產的價格與其價值實現更好地結合,以避開出現價格與價值之間背離過高的情況。在我國,房地產的價格過高正是當前的主要矛盾,很多房地產產業在金融危機時期都會出現資金鏈斷裂的情況,價格過高對企業的影響從這里就可以看出來。政府作為市場經濟中的宏觀調控部門,必須評估房地產在各個時期的經濟行為,從而完成對房地產經濟與市場經濟協調程度的判斷。作為房地產經濟領域中一個很重要的因素,價格對行業內的其他因素有著無法割裂的影響,在對市場經濟進行穩定的過程中,價格規劃
  • 文章片段:間背離過高的情況。在我國,房地產的價格過高正是當前的主要矛盾,很多房地產產業在金融危機時期都會出現資金鏈斷裂的情況,價格過高對企業的影響從這里就可以看出來。政府作為市場經濟中的宏觀調控部門,必須評估房地產在各個時期的經濟行為,從而完成對房地產經濟與市場經濟協調程度的判斷。作為房地產經濟領域中一個很重要的因
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